VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2 , Villemomble

150 000 € honoraires compris

m² •

Réf : 364

A vendre

VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2 1/7

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VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2 7/7

Description

Réf : 364

GARE RER VILLEMOMBLE / GAGNY

Local commercial d'environ 40 m² au pied d'un petit immeuble des années 30.

Il se compose au RDC d'une boutique de plus de 23 m² avec WC et au sous-sol (isolé, dalle béton, sain) d'une pièce de plus de 17 m² accessible directement par la boutique.

Pour commerce ou profession libérale - Toutes activités possibles sauf cuisine (pas d'extraction).

Idéal occupant ou investisseur, la boutique était louée 12.300 euros/HTHC/an

Contact 06.85.93.88.93

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial

Localisation

Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1212 EUR
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1212

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique

Intérieur

WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026

Titre Fiche Vitrine
VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2
Texte Fiche Vitrine
GARE RER VILLEMOMBLE / GAGNY
Local commercial au pied d'un immeuble des années 30
Il se compose d'une boutique de plus de 23m² avec WC et au sous-sol d'une pièce de plus de 17m² accessible directement par la boutique
Pour commerce ou profession libérale - Toutes activités possibles sauf cuisine

VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2 , Villemomble

150 000 € honoraires compris

40 m² Réf : 364

SBI - Gefimo

26 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ
75014 PARIS 14EME

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Loyer 700 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 85 €/mois | Honoraires charge locataire: 330 € TTC | Dépôt de garantie: 615 €

1 pièce(s) 22 m² Réf : 9518620

Mentions légales

VILLEMOMBLE - LOCAL / BOUTIQUE - 40 m2 , Villemomble