• A Louer

Description

Réf : 98
Immeuble de 286M2 totalement indépendant, comprenant :
-Au rez-de-jardin niveau 1 : caves
-Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, SDE
-Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement équipé de matériel et mobilier de restauration en état de fonctionnement comprenant grande salle, cuisine, wc.
-Au premier étage : appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, wc, cuisine,
-Au second étage : une chambre et pièce palière.
A l'arrière du batiment, grand jardin de 300m2 avec abri voitures et dépendance de 40m2.
Il peut être loué pour tout type d'activité. Idéal pour restauration, boulangerie, épicerie, profession libérale. Emplacement N°1 à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings et face au centre commercial . droit d'entrée = 25000€ (ou possibilité d'une partie de la somme en surloyer). Prévoir gros nettoyage et travaux de remise en état. Contact = 0688938593
** Loyer €30 000.00/an | Honoraires charge locataire: €5 184.00 TTC | Dépôt de garantie: €7 500.00 | 77320 LA FERTE GAUCHER
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    77320
  • Ville
    LA FERTE GAUCHER
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    30000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    104.89 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Loyer charges comprises
    2500 EUR
  • Honoraires Locataire
    5184 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7500 EUR
  • Taxe Foncière
    3300 EUR
  • Régularisation des charges
    Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Titre Fiche Vitrine
    La Ferte Gaucher - Local commercial - 6 pièce(s) 286 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Immeuble de 286M2 totalement indépendant, comprenant :
    -Au rez-de-jardin niveau 1 : caves
    -Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, SDE
    -Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement équipé de matériel et mobilier de restauration en état de fonctionnement comprenant grande salle, cuisine, wc.
    -Au premier étage : appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, wc, cuisine,
    -Au second étage : une chambre et pièce palière.
    A l'arrière du batiment, grand jardin de 300m2 avec abri voitures et dépendance de 40m2.
    Il peut être loué pour tout type d'activité. Idéal pour restauration, boulangerie, épicerie, profession libérale. Emplacement N°1 à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings et face au centre commercial . droit d'entrée = 39000€ (ou possibilité d'une partie de la somme en surloyer). Prévoir gros nettoyage et travaux de remise en état.

La Ferte Gaucher - Local commercial - 6 pièce(s) 286 m2 , La ferte gaucher

Loyer €30 000.00/an **
6 pièce(s) 286 Réf :  98
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CORNIERE Thomas,
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