A Louer

LIVRY GARGAN - Appartement 3 pièces - 75 m2 1/8

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LIVRY GARGAN - Appartement 3 pièces - 75 m2 7/8

LIVRY GARGAN - Appartement 3 pièces - 75 m2 8/8

Description

Réf : 03012018

Boulevard de Chanzy : à 300m du tram T4 « gare de Gargan ».
Beau Duplex entièrement rénové et lumineux.
Proche commerces, écoles et transports.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble : 47,25 m² carrez, 74,86 m² au sol.
Comprenant au 1er étage : entrée, séjour avec kitchenette, WC séparés, salle d'eau et une chambre.
Puis au 2e étage : une très grande chambre sous comble de 32 m2 au sol.
Belle hauteur sous plafond, parquet, double vitrage, chauffage individuel électrique et isolation thermique récente.
Contact : 06.88.93.85.93

** Loyer 950 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 846.75 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 169.35 € TTC | Dépôt de garantie: 900 € | 93190 LIVRY GARGAN | Surface habitable: 74.86m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
HORS SECTEUR
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
900 EUR
Loyer HT HC / an
10800 EUR
Loyer mensuel HC
900 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
950 EUR
Honoraires Locataire
846.75 EUR
Dépôt de Garantie
900 EUR
Régime Fiscal Location
LOI DE 89 HABITATION
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74.86 m2
Surface loi Carrez
47.25 m2
Surface au sol
74.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
LIVRY GARGAN - Appartement 3 pièces - 75 m2
Texte Fiche Vitrine
Duplex entièrement rénové et lumineux.
Proche commerces, écoles et transports.
Au 1er étage : entrée, séjour avec kitchenette, WC séparés, salle d'eau et une chambre.
Au 2e étage : une très grande chambre sous comble de 32 m2 au sol.
Belle hauteur sous plafond, parquet et double vitrage.
Slogan Fiche Vitrine