Description

Réf : 168
RARE / ATYPIQUE
Superbe appartement de 57 m² Carrez (58,76 m² au sol) avec 3 cours privatives + sous-sol total d'environ 46 m²

L'appartement :
Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces traversant entièrement refait se compose d'une entrée sur un grand séjour, 2 belles chambres, un dressing, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cour privative est accessible directement depuis la cuisine, le jardinet devant ainsi que la cour sur le côté sont incluses avec ce bien.

Le sous-sol :
Actuellement composé de 4 caves et situé sous l'appartement, il offre différentes possibilités d'aménagements (devis déjà réalisé)

Eau chaude + chauffage individuels
Note DPE en "énergie finale" : D
Taxe foncière 2023 : 540 €
Charges : env. 127 € par mois

Nombreuses photos, plans et diagnostics disponibles sur demande.

Contact : 06.88.93.85.93.
** €350 000.00 honoraires inclus | €338 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    IVRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    57.03 m2
  • Surface au sol
    58.76 m2
  • Surface séjour
    17.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    3
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    IVRY SUR SEINE - APPARTEMENT 3 PIECES + SOUS-SOL - 104m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe appartement avec 3 cours privatives + sous-sol total d'env 50 m²
    Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces traversant entièrement refait se compose d'une entrée sur un grand séjour, 2 chambres, un dressing, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
    Cour privative accessible depuis la cuisine

IVRY SUR SEINE - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC COURS + SOUS-SOL TOTAL - 104m² , Ivry sur seine

€350 000.00 ** dont 3.55% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 104 Réf :  168
Agence
26 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ
75014 PARIS 14EME
Votre Conseiller :
CORNIERE Thomas
CORNIERE Thomas,
Négociateur

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SBI - Gefimo | Raison sociale : SBI GEFIMO | Adresse siège social : 26 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ - 75014 PARIS 14EME | Siret : 38795261700059 | RCS : paris | Numero TVA Intracommunautaire : 65387952617 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012017000023601 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 20629X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI75012017000023601 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian | N° de caisse de garantie : 20629X | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boètie | Montant de la garantie financière : 600.000 euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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