A vendre

$IVRY SUR SEINE - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC COURS + SOUS-SOL TOTAL - 104m\u00b2 1\/18$

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$IVRY SUR SEINE - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC COURS + SOUS-SOL TOTAL - 104m\u00b2 18\/18$

Description

Réf : 193

RARE / ATYPIQUE
Superbe appartement de 57 m² Carrez (58,76 m² au sol) avec 3 cours privatives + sous-sol total d'environ 46 m²

L'appartement :
Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces traversant entièrement refait se compose d'une entrée sur un grand séjour, 2 belles chambres, un dressing, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Une cour privative est accessible directement depuis la cuisine, le jardinet devant ainsi que la cour sur le côté sont incluses avec ce bien.

Le sous-sol :
Actuellement composé de 4 caves et situé sous l'appartement, il offre différentes possibilités d'aménagements (devis déjà réalisé)

Eau chaude + chauffage individuels
Note DPE en "énergie finale" : D
Taxe foncière 2023 : 540 €
Charges : env. 127 € par mois

Nombreuses photos, plans et diagnostics disponibles sur demande.

Contact : 06.88.93.85.93.

** €335 000 honoraires inclus | €323 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
540 EUR

Surfaces

Surface
104 m2
Surface loi Carrez
57.03 m2
Surface au sol
58.76 m2
Surface séjour
17.59 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
4
Nombre de terrasses
3
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
407 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
IVRY SUR SEINE - APPARTEMENT 3 PIECES + SOUS-SOL - 104m²
Texte Fiche Vitrine
Superbe appartement avec 3 cours privatives + sous-sol total d'env 50 m²
Situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces traversant entièrement refait se compose d'une entrée sur un grand séjour, 2 chambres, un dressing, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Cour privative accessible depuis la cuisine