CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX - 70 m² , Choisy le roi

210 000 € dont 2,44% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 360

A vendre

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Description

Réf : 360

43 rue Rollin Régnier
Proche commerces, écoles et transports : Tram T9 - Gare RER C
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, très beau duplex entièrement refait à neuf.
Il se compose d'une entrée sur un grand séjour de 32 m² avec cuisine ouverte puis, à l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Un placard de rangement en complément sur le palier.
Note DPE : énergie primaire : E = énergie finale (réelle) : C
Poutres apparentes / double vitrage / logement atypique / chauffage et eau chaude individuels / parking disponible à la location dans la résidence voisine.
Plomberie, électricité, radiateurs, ballon d'eau, fenêtres, parquet : neufs.
Contact : 06.88.93.85.93.

** €210 000 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94600
Ville
CHOISY LE ROI
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1188 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.73 m2
Surface loi Carrez
54.66 m2
Surface au sol
69.73 m2
Surface séjour
32.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Surface de référence
54.7

Titre Fiche Vitrine
CHOISY LE ROI - DUPLEX - 3 PIECES - 70 m²
Texte Fiche Vitrine
Proche commerces, écoles et transports
Situé au 1er étage d'un petit immeuble, magnifique Duplex d'environ 55 m² carrez / 70 m² au sol, refait à neuf.
Il se compose d'une entrée sur un grand séjour de 32 m² avec cuisine ouverte puis, à l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

CHOISY LE ROI - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX - 70 m² , Choisy le roi

210 000 € dont 2,44% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 70 m² Réf : 360

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